• 実績多数のミライトハウスへお任せください
  • メディア紹介実績多数!
  • 30年一括借り上げを可能にしました
なぜシェアハウス投資が選ばれているのか?
シェアハウスとは自分の部屋があり、それとは別にキッチンやお風呂、トイレなどを共同で利用する賃貸住宅のことです。

近年、TV番組での共同生活の舞台となったことなどから
新しい"住"のカタチとして一般的になりました。
「一人暮らし」と「共同生活」の両方の良さを味わえ、生活に必要な家具家電などを用意する必要がないため初期費用を抑えられる
ことなどから、若い世代を中心に需要が高まっています。

シェアハウスの需要は増加傾向!
理由1非正規雇用が4割の大台に突入
女性は5割を突破
長引く不況の影響から雇用形態も大きく変化しました。なかでも女性は5割以上のかたが派遣やアルバイトといった非正規雇用として働いています。
従来のアパートやマンションでは敷金礼金、家具家電といった出費が重なるため、初期費用を抑えられるシェアハウスへのニーズが高まっているのです。
理由2仕事を求めて東京へ転入する
毎年14万もの人々がターゲット
スキルアップや夢のためだけでなく、求人の少ない地方から仕事を求めて東京へとやってくる若い女性は年間で約14万人。実際には2~3倍もの潜在数があると言われています。
しかしその多くは非正規雇用のため、シェアハウスを選ぶ人が増えています。
理由3ルームシェアにはない快適さ
安心感も人気の理由
シェアハウスなら専門の管理会社が共有スペースの清掃や巡回、トラブル時にも24時間体制でのサポートを行っているので、入居者は安心・快適な生活をおくることができます。
しかしルームシェアの場合はトラブルが起きても全て入居者が対応しなければなりません。
理由4合理的でシンプル
入居者が求めるニーズに合致
デザイン性の高い空間、プライバシーの守られる個室、人とのふれあい、入転居にかかる手続きの簡略化など、現代では入居者が住居へ求めるものが大きく変化しています。
シェアハウスなら合理的でシンプル。そして人との繋がりも欲しいというニーズを満たしており、若い層を中心に需要が増えています。
シェアハウスの需要は増加する一方、受け入れ先である
合法シェアハウスは全く足りていません。
※近年話題になっている「脱法ハウス」とは、空き倉庫や住居に仕切りを付けてシェアハウスとして提供していることが多く、違法なばかりか建築基準や消防法の安全基準などを満たしていません。しかし、弊社のご提案するシェアハウスは100%合法なため、安全・安心なシェアハウス投資を行って頂けます。
既存のアパート・マンション投資で本当に大丈夫ですか?
  • 空室リスク

    【首都圏の空室率】※国土交通省データより
    ・アパート系 …… 30%前後
    ・マンション系 … 10%前後
    しかも郊外での1年以上の空室継続率は50%前後と時代が求めるニーズに合わない物件は高リスクであるといえます。

  • 利回りの低さ

    台所などを共同で使うため効率的に入居スペースを作れるシェアハウスと比べて、アパート・マンションの利回りは低くなることがあります。

  • 時代の変化

    非正規雇用の増加や入居者のニーズの変化など、求められる「住」のカタチは大きく変わりました。建物をどう活かすのか経営センスが問われる時代です。

賃貸住宅は既に飽和状態。空室が多ければ利回りも低くなります。
しかし新規着工数は増加傾向に・・・。

不動産投資で成功するためには時代にあった運用をしなければなりません。

空き家率が30%超え!? 賃貸マンションの未来

オーナーとして成功するために

いまもアパートやマンションなど新設住宅着工戸数は増加していますが、不動産経営をお考えのかたは空き家率の上昇リスクや、非正規雇用の増加などで入居者が求めるニーズが変化していることを十分考慮しなければなりません。

不動産投資の成功は、これからの時代に合わせた他にはないメリットがある建物と、管理・運営を任せられるパートナー業者を見つけられるかどうかがカギを握っています。(※データ参考:野村総合研究所、人口問題研究所の将来推計)

安心の理由01

業界初!「住」に強い企業だからできる事業!

不動産投資の枠を超えた入居者プラットフォーム事業は業界初!
仕事紹介、ネイルサービス、スキルアップのための講座など多角的に運営しているからこその堅い地盤が強みです。「住宅」と真剣に向き合ってきた企業がオーナー様を徹底サポートいたします。

安心の理由02

オーナー様からも入居者様からも大好評!

テレビ番組や新聞などでの紹介多数!
すでに多くのオーナー様がおられ、
入居者様からも好評を得ています。

入居者を女性に限定することで生まれる利益!

枠に囚われない事業展開で
他社の追随を許しません

夢や仕事のため、スキルアップのために地方からやってくる毎年14万人を超える
若い女性たち。弊社がご提案するシェアハウスは時代の変化を見極め、女性に限定しました。

入居者様へ向けたサービスの提供は多くのメリットを生み出します

毎年14万人もの若い女性たちが東京へとやってきますが、仕事が決まった状態のかたは少数派です。そこで私たちはキレイで安い住居の提供だけでなく、職業紹介などを行うことにしました。

「職業紹介付きのシェアハウス」の誕生です。

ほかのシェアハウスとの差別化に成功し、TV番組や雑誌などでも取り上げられたことで知名度はバツグン。お問い合せが殺到し、全国から入居希望者が集まることで、
アパートやマンション経営で話題になっている空室リスクを回避することに成功。
またキッチンやトイレが共同だからできる効率的な入居スペースの確保は高い利回りを生み出しています。

ほかとは違う「30年一括借り上げ」の秘密

一般のマンションでは経年劣化により資産価値は下落しがちです。
「30年一括借り上げ」とはいっても、数年で家賃下落を言い渡されるケースも…。

しかし私たちのご提案するシェアハウスは現代の工法による劣化の少ない物件。
そして職業紹介などによる家賃外収入で、安心できる「30年一括借り上げ」を実現させるに至りました。

私たちは「シェアハウス業界のパイオニア」として進化を続けています。

職業紹介付きのシェアハウスとしてだけでなく、スキルアップのための講座開催、
婚活サービスといった時代の変化を見極めた事業を展開。
「希望や不安を抱えながらも東京で頑張ろうとする女性たちを応援したい!」
「空室に苦しむ不動産業界を活性化させたい!」

これまでの業界にはない時代にあったビジネス展開で、私たちはこれからもオーナー様と
入居者様のどちらもがwinwinの関係になることができる、そんなシェアハウスをご紹介してまいります。

参考例として敷地面積30坪、延床50坪(容積率60/200%)、賃料5万円のとき・・・
シェアハウスはアパートに比べて月収で30万円も高い収益が期待できます!

  • アパート・マンション

  • 寄宿舎シェアハウス

給与所得以外に安定した収入を得られるローリスクな資産運用方法として、 会社員の方からも不動産投資は選ばれています! 頭金に関してのご相談なども無料セミナーで承っておりますので、 お気軽にお越しください。

お一人でもお連れ様とでも
お気軽にご相談ください。

※参考例のため、全てのかたにあてはまるわけではありません。

シェアハウス投資のメリット

  • 私的年金として

    私的年金として超高齢社会を迎えようとしている日本で充実した老後を送るため

  • 節税対策

    相続税、所得税、住民税など不動産投資によって節税が可能

  • 生命保険の代わりに

    給与所得以外に安定収入があれば、もし働けなくなったときも安心

  • 残せる資産として

    劣化の少ない長持ちする建物はご家族へ残せる資産になります

ミライトハウスが選ばれている8つのポイント
  • ポイント1

    雇用形態の変化など時代の変化をとらえ女性限定にすることで不動産リスクを回避

    人口減少と首都への流入。そしてマンションやアパートなどの空室リスクを考えると、不動産投資を成功させるには時代にあった経営ができるシェアハウス投資がお勧め。しかも独自の工法によって、将来的に二世帯住宅へ作り変えたり、施設などに変更することも可能です。

  • ポイント2

    「空室リスク」も「30年間一括借り上げ」で安心

    入居者プラットフォームビジネスを展開している私たちだからできる「30年間一括借り上げ」。これから先の時代の変化も考えられた住宅構造で安心の不動産投資!

  • ポイント3

    入居者向けサービスで安定収入が可能

    管理会社から派遣されるスタッフが各シェアハウスに訪れ、清掃や巡回といったサービスを週4日行います。加えて入居者のかたへの職業紹介やネイルサービスによって家賃外収入を獲得。不動産事業の枠を超えたからこそできる「30年一括借り上げ」が可能となり、オーナー様への利益還元へと繋がります。

  • ポイント4

    経年劣化の少ない工法で90年の耐用性、強度な耐震性

    特殊な構造用集成材と金物工法を使うことで驚くほど劣化の少ない建物が完成します。90年の耐用性、強度な耐震性なども実現。特殊な薬剤処理をほどこすことで半永久的に効果が持続。湿気の多い日本の風土やシロアリといった害虫への対策も考えられています。

  • ポイント5

    将来的にシェアハウスから二世帯住宅や施設などへの変更可能

    高い耐用性と強度な耐震性を誇りながら無柱の大空間に設計。これにより将来シェアハウスから二世帯住宅や店舗、公共型施設などへの設計変更を容易に実現できます。市場の変化に対応できる物件ということで多くのオーナー様からご好評をいただいております。

  • ポイント6

    100%合法でのシェアハウスを経営することができます

    「脱法ハウス」という言葉がメディアに登場していますが、私たちのご提案するものは100%合法です。中古住宅や倉庫を独自に改築、提供することは違法になる危険があるばかりか、建築法や消防法などを軽視し、入居者の安全な生活を脅かしていることがあります。

  • ポイント7

    住人同士のトラブル仲裁、清掃・運営などは管理会社が代行

    オーナー様の負担を最大限に軽減できるため、会社員のかたでも将来を見据えた投資を今から無理なく行うことができます。運営などは全てお任せいただけるので、地方からでも首都圏でのシェアハウス経営が可能です。

  • ポイント8

    頭金が心配なかたでも投資できます

    不動産投資に興味はあるけれど頭金が心配。ある程度まとまった貯金ができてからやってみよう、と考えていた方のなかには「早く始めればよかった」と後悔するケースが多くあります。セミナーでは気になる頭金などについても分かりやすくご説明します。

時代のニーズを先読みし、不動産業界の枠を超えた運営が出来る!
だからこそオーナー様へ利益を還元できるのです!

ご契約までの流れ
  • ご相談とご提案

    無料のセミナーを開いておりますので、お気軽にお越しください。

  • 契約・決済

    契約内容にご納得いただけましたらご契約いただきます。

  • 竣工

    リビングをなくし住民トラブルを未然に防ぐなど、計算し尽くされた建物です。

  • 引き渡し・運営

    シェアハウス運営のプロがオーナー様に代わり管理・運営を行います。

お問合せ・ご相談はこちら

  • シェアハウス経営のさらに詳しいメリットや裏話が知りたい
  • ローン返済が不安。返済途中で万が一のことがあったらどうなるの?
  • どんな建物を建てるのか、どれくらいの収入を得られるのか具体的な事例が知りたい

ホームページ上ではお伝えしきれないことも無料セミナーでご説明します!
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